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温州三次解除限购或难打破房价34个月跌势-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:28:01 阅读: 来源:硅酸盐防水剂厂家

温州三次解除限购 或难打破房价34个月跌势

4月以来,每当某个城市住房限购松绑,定会激起千层浪。但7月29日当标杆性城市温州发布解除住房限购的信息时,舆论倒是平静得很。

虽然这是因为“大老虎”吸引了全部的注意力,但似乎也在预示温州的限购解除的效果很可能是“一鼓作气,再而衰,三而竭”。

为什么这么说?因为这是温州自2013年8月以来,第三次提及松绑或取消限购政策。

2007年到2011年,温州市区商品房每平方米销售均价从9787元一路上涨到34674元,5年涨了2.5倍。

但自2010年4月号称史上最严厉的房地产市场调控出台之后,温州房价开始步入下跌态势,后来在民间借贷危机的挤压之下,以及外需走弱的严峻形势下,温州的房地产泡沫终于破裂。

从2011年9月算起,温州房价已经连续下跌34个月,虽然从2012年四季度起有所反弹,但2013年四季度起再度扭头向下。到2013年底,温州的房价与2011年初的顶峰相比平均缩水近30%。从全国来看,温州是全国70个大中城市中2011年以来房价唯一下跌的城市。

两次松绑

房价下跌,当地政府自然很紧张。于是在2013年8月,温州第一次宣布自2011年限购政策实施之后,已购买一套住宅的本地户籍家庭可以再购买一套住宅,但名下所有房产只能是两套。

大家回想下,2013年房地产市场气势如虹,但当时温州房价仍然是领跌全国。所以这样的住房定向宽松政策出台也就不难理解了。

但效果如何呢?只能用昙花一现来概括。2013年8——9月,温州一手商品住宅成交量有所回升,高峰时也出现一日400多套的成交,月均交易量也从上半年的20万平方米回升至9月份最高的64万平方米,但这样的态势并没有得到延续。

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