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银行信贷或倾斜小微贷款

发布时间:2021-01-22 07:24:44 阅读: 来源:硅酸盐防水剂厂家

随着前段时间我国房贷开始收紧,我国各地的房地产业也随之有了变化。就拿郑州来说,然而今年春节之后的房贷市场却“出人意料”。不是房贷放款难,就是首套房贷利率基本上浮。现在让我们来看看具体情况。

据了解,通过走访郑州的多家银行,我们发现进入三月,郑州各银行的首套房贷款利率基本都上浮了10%~15%,银行甚至对“优质客户”和“深度合作”的楼盘项目,都很难再采用基准利率。另外,还有银行表示,虽然有房贷,但是保证不了放款时间。此外,还有银行表示,已暂停住房按揭贷款多年,如民生银行。而工行、平安等对地产融资也或尽量压缩额度,或严格控制总量。

针对这种现象,有业内人士指出,银行信贷或倾斜小微贷款。“房地产行业的潜在风险客观存在,银行信贷面临结构调整。就今年的政策看,小微企业贷款业务逐渐成为各家银行的香饽饽。”一家股份制银行信贷部负责人称。

另外,也有专家指出,过去央行规定的存款利率长期较低,银行获取资金的成本也很低,因此更倾向于低风险的业务(如房贷业务)。但随着利率市场化的推进,在控制风险的基础上,银行对业务的选择可能会更加注重利润。从贷款收益上看,小微贷、企业贷等流动资金贷款周期短、利率高,相比按揭贷款对银行更具备吸引力,是不少股份制银行今年信贷业务重点倾斜领域之一。地产融资方面,几大国有银行的公告给出了基本态度:今年中小户型住宅项目、棚户区改造等保障房项目将得到重点支持,按揭贷款主要支持首套房贷款需求和保障房按揭需求。

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